Vente appartement 3 pièces

435 000 €

T3 avec balcon, cave et box à Montrouge (92)

Montrouge 92120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe T3 lumineux de 58,12 m2 avec grand balcon, cave et box Montrouge
Découvrez ce charmant appartement familial de 3 pièces (58,12 m2 loi Carrez) situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur datant de 1978. Idéalement localisé à Montrouge, proche de la place Jean Jaures et ses commerces, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports (Ligne 13 à moins de 10mn à pied et Ligne 4 à 12mn) et toutes les commodités du quotidien.

Les atouts majeurs de l'appartement :
Volumes et agencement : Un séjour/salle à manger spacieux de près de 19,53 m2, deux chambres lumineuses, une cuisine, une salle de bains et un dressing.
Extérieur agréable : Profitez d'un grand balcon filant de 13,7 m2, portant la surface utile du bien à 71,82 m2.
Confort & sérénité : Double vitrage, DPE D (consommation énergétique de 188 kWh/m2/an), gage d'une bonne performance énergétique, et diagnostics techniques très rassurants (absence totale d'amiante et de termites).
Annexes indispensables : Le bien est vendu avec une cave privative et un box/garage fermé en sous-sol.
Prix de vente : 435 000 EUR

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La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total, soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285 euros par mois (soit 3350 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1230 euros par an, prix de l'énergie indexés sur l'année 2023.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 40. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
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MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)