? À Vendre Appartement T3 Neuf à Lyon avec balcon (Quartier Montchat Dauphiné)
Entrée, séjour avec coin cuisine ouvrant sur balcon exposé sud, 2 chambres, salle de bain et W.C.
? Surface : 66,99 m² (+ Loggia 5,31 m²) ?? Année de construction : 2025 ? Étage : 1er sur 3 (avec ascenseur) ? Prix : 399 000 FAI (Frais de Notaire réduits) ? Résidence neuve (Exonération de TF pendant 2 ans et Garantie décennale)
? Points forts :
? Espace de vie lumineux de 33,37 m² exposé sud ? 2 chambres (13,04 m² et 9,31 m²) ? Salle de bain spacieuse de 5,78 m² ? Balcon de 5,31 m² ? Chauffage individuel au gaz + VMC ? Centralisation des volets roulants + stores orientables ? Exonération de taxe foncière pendant 2 ans ? Garantie décennale ? Local 2 roues ? Petite copropriété
? Stationnement : Possibilité d'acheter en sus un garage à 200m
?? Quartier Montchat Dauphiné : Proximité des transports (métro, tram, bus) - Bus C9 / Ligne 69 - Tramway T3 / T4 - Métro Ligne D Commerces et commodités - Carrefour city et Super U et marché de Montchat à 500m -Pharmacie et centre de santé proche Ecoles - Ecoles primaires : Antoine Remond, Charles de Foucauld - Collèges : Marius Berliet, Raoul Dufy - Lycées : La Martinière Monplaisir, Colbert - Université Jean Moulin Lyon 3 - IUT Lyon 1 Espaces verts accessibles à pied - Parc Georges Bazin et Chambovet Quartier résidentiel recherché
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487.00 et 659.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66.99 m²
5 956 €
5 m²
33 m²
3
2
1
1
1 sur 3
18/02/2025
2025
Sud
Nord
1 (5 m²)
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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