Location appartement 3 pièces

680 €

T3 AVEC BALCON ET GARAGE

Cugnaux 31270

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Venez découvrir cet appartement de type 3, de 75 m2, situé au 2nd étage sans ascenseur d'une petite copropriété, proche du centre de la charmante commune de Cugnaux.
Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, bus Ligne 47) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée. Cet appartement de 75 m2 se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres séparées avec un placard aménagé, une cuisine séparée non aménagée et une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Toutes les pièces (sauf la salle d'eau ) ont accès à un grand balcon de 10 m2. Une cave vient compléter ce logement.
Chauffage et production d'eau chaude sont individuels électriques. La résidence dispose d'un parking sécurisé où vous pourrez stationner un véhicule. Vous apprécierez également un garage fermé inclu dans cette location.

Disponible le 28 septembre 2025.

SES PLUS : sa proximité avec les commerces et les écoles ainsi que son balcon privatif au calme.

Loyer : 645 EUR charges comprises dont 35 EUR de provisions pour charges (comprenant les taxes d'ordures ménagères, l'entretien des parties communes et l'électricité commune) Dépôt de garantie : 645 EUR Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 750 EUR, état des lieux 225 EUR soit un total de 975 EUR (part locataire).

DPE : D 184 GES : D 40 . Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires) environ 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter HOME CONSEILS 31 si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement.

Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.