CASTRES T3 TRAVERSANT DE 61 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA ET LOCATAIRE STABLE
Idéalement situé rue Théron Périé, à deux pas du stade Pierre Fabre, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Un placement patrimonial idéal et sécurisé : le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 14 ans, particulièrement soigneux et irréprochable sur l'acquittement de ses loyers (fin du bail en cours fixée à octobre 2027).
Agencement et prestations : Espace de vie : Un agréable séjour lumineux de 25 m² exposé plein Sud, s'ouvrant sur une loggia couverte de 6,95 m². Espace nuit : Deux chambres de 10 m² situées au calme côté Nord, chacune équipée d'un placard intégré. Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. Les atouts du bien :Dernier étage : aucun voisin au-dessus, tranquillité assurée. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des grands bassins d'emplois castrais. Rentabilité et sérénité locative immédiates grâce à l'historique du locataire. Informations financières :Loyer hors charges : 560 / mois Charges de copropriété : 60 / mois Taxe foncière (2026) : 1 187 / an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
56.95 m²
1 579 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
2004
7
1
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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