Arnaud Zappoli et César & Brutus vous présentent en exclusivité ce spacieux rez-de-jardin de 2010, situé au calme, en intérieur de copropriété, rue Roger Salengro à Vénissieux.
Son véritable atout ? Deux espaces extérieurs privatifs qui offrent de belles possibilités pour profiter pleinement des beaux jours !
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 38 m², réunissant séjour et cuisine. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse, en partie couverte, prolongée par un jardin privatif, le tout faisant plus de 70 m². De quoi imaginer de beaux moments en famille ou entre amis, des repas en extérieur ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité.
L'espace nuit réserve lui aussi une belle surprise ! Il se compose de deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur un second jardin privatif de 23 m², accompagné de sa terrasse semi-couverte. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Pour davantage de confort au quotidien, deux places de stationnement en sous-sol sont également proposées en supplément.
Un appartement aux volumes généreux, deux jardins privatifs et un beau potentiel à révéler ! Un rafraîchissement global permettra de remettre ce bien à votre goût et d'en faire un véritable lieu de vie à votre image.
Que vous recherchiez un premier achat, un appartement avec extérieur ou une alternative à la maison, ce bien mérite toute votre attention.
Envie de découvrir son potentiel ou besoin d'une estimation ? Contactez-moi : Arnaud ZAPPOLI 06 16 59 58 20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-11249
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Arnaud ZAPPOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537416182
