Sur la rive droite de Bordeaux, au sein de l'écoquartier Bastide Niel, cet appartement de 3 pièces de 69,7 m² situé au 1er étage profite de deux loggias pour un total de 17,1 m² d'extérieurs, dans une résidence contemporaine aux façades sculptées, pensée comme un jardin habité.
La pièce de vie de 29,2 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une loggia de 13,1 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour déjeuner dehors aux beaux jours. Un dégagement dessert l'espace nuit : une chambre de 16,5 m² prolongée par une seconde loggia, une chambre de 12,4 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Les prestations sont soignées : chauffage par réseau de chaleur, parquet stratifié dans le séjour et les chambres, carrelage grès cérame dans les pièces d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, sèche-serviettes et volet roulant électrique. La résidence, certifiée NF Habitat HQE, dispose d'un ascenseur, d'un contrôle d'accès et de locaux vélos. Une place de stationnement est incluse.
Les atouts de ce bien : - Deux loggias pour 17,1 m² d'extérieurs - Séjour exposé Sud-Ouest - Chambre principale de 16,5 m² - Place de parking incluse - École primaire à 200 m, Jardin botanique à 350 m - Tram A à 750 m, centre historique en 10 minutes
Un appartement familial lumineux dans un quartier piéton et verdoyant, entre Garonne, commerces et transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIDLY : gérant - Pierre ESTOREZ
69.7 m²
5 007 €
17 m²
29 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
Sud
Ouest
2 (17 m²)
Oui
1
Oui (56 lots)
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