T3 avec grande terrasse au calme - LYON 9 / St Rambert
Lyon 69009
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Honoraires à la charge du vendeur.
*** EXCLUSIVITÉ ***
T3 avec grande terrasse au calme - LYON 9 / St Rambert
Dans une résidence récente (2018), coup de coeur pour ce confortable 3 pièces (2 chambres) de 60m², en étage élevé, dans un état impeccable. Vous apprécierez particulièrement son séjour très lumineux qui se prolonge par une grande terrasse de plus de 8 m² au calme et donnant sur la verdure. Cet appartement se situe dans le quartier de Saint-Rambert à Lyon 9e, un quartier verdoyant et familial jouxtant Collonges-au-Mont-d'Or et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
Ce bien est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Un box en sous-sol est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- RÉSIDENCE RÉCENTE : Copropriété de 2018, encore sous garantie décennale.
- BIEN EN PARFAIT ÉTAT : Cuisine équipée, rangements sur-mesure... cet appartement est clé en main, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint-Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! De plus, toutes les commodités sont disponibles à proximité : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI gabrielle.nicolini@kwfrance.com 06/19/18/74/33 RSAC : 800 433 500 - EI
Référence : GN-7783
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie BUSSER GROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912246584
