Venez découvrir avec Sabrina Fontenoy dans une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de type T3 en duplex un coup de coeur.
Son ambiance chaleureuse avec son jardin privatif de 70 m² environ, une vue dégagée sur le jardin commun et sa piscine, vont vous séduire.
Poussons la porte et démarrons la visite, une entrée agréable qui nous emmène vers la pièce de vie ouverte sur la cuisine; l'ensemble s'ouvrant sur l'extérieur privatif.
L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une à l'étage.
La salle d'eau avec sa douche à l'italienne offre élégance et modernité.
Pour encore plus de confort des climatisations réversible sont installées dans la pièce de vie, les chambres; les VMC sont refaites en 2024.
Pas de travaux à prévoir, juste vos valises à poser.
Pour compléter ce bien un garage à vélos ou une remise privative d'environ 10m² pouvant devenir un vrai espace supplémentaire.
Profitez également de deux places de parking pour un confort absolu ( compris dans le prix et non en sus).
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, transports et écoles, facilitant votre quotidien.
A 2 min à pieds de BOTANIC, Marie Blachère et des arrêts de bus Pré de l'eau.
Vidéo disponible sur demande.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez Sabrina Fontenoy pour une visite!
Cette annonce référence 278256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 807,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 907.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
43 m²
5 326 €
3
2
1
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina FONTENOY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
