Découvrez un Appartement T3 hyper lumineux À quelques minutes des commodités essentielles, ce bien allie possède un bon potentiel.
Cet appartement T3, d'une surface habitable de 52,27 m², est situé au 4ème et dernier étage , il vous promet une vue panoramique à couper le souffle, embrassant l'étang, la mer et le port de Sète Avec son séjour fonctionnel , ce bien respire l'espace et la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Les deux chambres, lumineuses et généreuses, offrent un cadre intime. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, est complétée par un WC indépendant,
Le balcon orienté Nord-Sud, est l'endroit idéal pour observer l'horizon. Que vous soyez amateur de café du matin ou contemplatif des couchers de soleil, ce balcon est un écrin de verdure en plein coeur de la ville.
Un Investissement Malin et Rénové Bâti en 1975, cet appartement s'est adapté aux exigences modernes. Son état intérieur est en bon état, prêt à vous accueillir sans travaux immédiats. Les ouvertures en PVC/aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale, réduisant vos factures énergétiques. Le chauffage collectif, pratique et économique, assure une température agréable toute l'année.
La cave, un atout non négligeable, vous offre un espace de stockage supplémentaire
Que vous soyez un jeune couple cherchant à poser vos valises, une famille en quête d'un pied-à-terre pratique ou un investisseur avisé, cet appartement T3 est une pépite à ne pas laisser filer. Son emplacement , sa luminosité exceptionnelle et son potentiel de valorisation en font un choix judicieux pour un avenir serein.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Et avec son prix compétitif, c'est une opportunité qui s'offre à vous. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez dès aujourd'hui l'agence IMMOSURMESURE pour visiter cet appartement et faire de ce T3 votre prochain chez-vous.
Des Commodités à Portée de Main À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne sereine : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun et espaces verts. En voiture, les grands axes routiers et les zones commerciales sont accessibles en quelques minutes, vous offrant une mobilité optimale. Ce quartier dynamique et bien desservi est le cadre idéal pour allier tranquillité et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52.27 m²
2 506 €
2 m²
16 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
130.00 € / mois
1975
Sud
Nord
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact François TOLLARD
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