T3 lumineux avec balcon, cave et fort potentiel Idéal premier achat ou investissement À découvrir sans tarder, ce charmant T3 d'environ 51 m2, situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété soignée, récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable et des performances énergétiques améliorées. L'appartement, sain et bien agencé, séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Un rafraîchissement permettra de lui redonner tout son éclat et d'en faire un intérieur à votre image. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables d'environ 10 m2 chacune, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés ainsi que d'un agréable balcon . Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété, pour un confort optimal tout au long de l'année. Les charges restent raisonnables, avec un montant d'environ 110 EUR par mois. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas du tramway, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre commercial Neyrpic, il conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Un appartement offrant une belle base, un emplacement recherché et de belles perspectives de valorisation. Une visite s'impose ! Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
51 m²
1 941 €
3 m²
17 m²
3
2
1
1
2 sur 4
110 € / mois
1968
Sud
Nord
1 (3 m²)
Oui
Oui (110 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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