Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée du Square Joppet, à proximité immédiate de la voie rapide urbaine et avantagée d'espaces verts et d'un grand parking au pied de l'immeuble, bel appartement traversant EST/OUEST, de type 3, de 62.72m2 carrez, avec balcon et cave.
L'entrée, avantagée de ses placards aménagés, ouvre sur une lumineuse et chaleureuse pièce de vie d'environ 30m2, composée d'une cuisine équipée de belle qualité, agencée d'un appréciable mange-debout et ouverte sur le séjour. Ces espaces se prolongent sur un balcon avec store banne. Le coin nuit, qui se compose de 2 belles chambres dotées chacune de placards intégrés, s'agrémente d'un rangement fermé et aménagé. Un dégagement distribue l'élégante salle d'eau, au confort de sa large douche, de ses fenêtres oscillo-battantes et de ses multiples rangements, ainsi que les WC séparés. Viennent compléter ce bien, une cave de 7m2 et un grand espace de stockage commun. Les + : Demande acceptée pour la pose d'une climatisation réversible, Fenêtres double vitrage PVC, Cuisine de 2022 et salle d'eau de 2020, beaucoup d'espaces de rangement, fibre, chaleur du parquet, stationnement aisé au pied de la résidence entourée d'espaces verts, tout en étant au coeur des commodités et des grands axes routiers (écoles, commerces de proximité, centre-ville, arrêts de bus, grandes surfaces...). Charges de copropriété : 67EUR/mois suivant le décompte de charges. Chauffage individuel gaz (maitrise des dépenses). 139 lots à usage d'habitation. Prix du bien : 150 000EUR + honoraires négociation de 4 500EUR (soit 3% à la charge acquéreur) = 154 500 EUR. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au o6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 353 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné, Agent mandataire en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
63 m²
2 452 €
30 m²
3
2
1
1
4 sur 4
3.00 %
71 € / mois
1958
1
Oui
Oui (312 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUGGIERO Franck
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