Exclusivité LB IMMO : Un cadre de vie idéal alliant confort moderne et sérénité. Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces (74,86 m²) niché au premier et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 2003, avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Ouest. Une pièce de vie spacieuse et conviviale Le cur de cet appartement est sans conteste son vaste séjour de plus de 37 m². Cet espace baigné de lumière, revêtu d'un élégant parquet stratifié, offre une atmosphère chaleureuse où il fait bon se retrouver. Côté Salon : Imaginez un grand canapé d'angle faisant face aux larges baies vitrées en PVC double vitrage pour vos soirées détente. Côté Cuisine : La cuisine américaine, moderne et entièrement aménagée, s'ouvre sur le séjour pour plus de partage. Pratique, elle dispose de nombreux rangements et d'un équipement complet (plaque et hotte incluses). Détente en Extérieur Prolongez vos soirées sur la terrasse de 10,26 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour installer un salon de jardin, quelques plantes aromatiques et profiter des couchers de soleil toulousains. Espace Nuit et Confort Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, optimisant parfaitement l'espace de rangement. La salle de bains dispose d'un meuble vasque et d'une baignoire pour vos moments de relaxation ainsi que les branchements pour le lave linge et sèche linge. Le petit + technique : L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'une aspiration centralisée et de la fibre optique pour un confort quotidien absolu. Les Atouts de la Résidence Sécurité Services : Portail automatique, interphone et accès à la piscine de la copropriété. Stationnement : Vous disposez de 2 places de parking extérieures privatives. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des écoles, bus, autoroute et même de l'aéroport. Future ligne de métro à 100 mètres Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché toulousain ! Ce bien réunit tous les critères pour une vie citadine apaisée ou un investissement serein. Seriez-vous disponible cette semaine pour une visite privée et découvrir votre futur chez-vous ? Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 004 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 74.86 m²
74.86 m²
3 002 €
37.33 m²
3
2
1
1
83 € / mois
2003
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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