A vendre par Decultieux Immobilier Villeurbanne, Cet appartement T3 bis de 88,33 m2 carrez, secteur Condorcet/ boulevard proche du parc de la Tête d'Or et de la Doua. Une situation toutes proximités, tram, Charpennes 10 minutes à pied (métro), Doua Insa, marché de la place Wilson, commerces. Ce bien est lumineux et fonctionnel de par sa disposition traversante, est /ouest, dans une copropriété sécurisée. Situé au 2e étage, il se compose d'une entrée avec placard intégré, un séjour double de 33 m2 accès balcon / terrasse (troisième chambre possible), une cuisine équipée avec loggia, une salle de bain et un WC. Dans la partie nuit, un dégagement avec nombreux placards intégrés pour faciliter le rangement, 2 chambres de 12 m2 et 16 m2 climatisée. Cet appartement ravira les familles en quête d'espace. Une cave complète ce bien, et un parking en sous-sol est disponible en sus au prix de 13.000 dans la copropriété accès ascenseur. Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962- Adhérent FNAIM- contactez Patrick tél 0671597109 ou à l'agence tél 0478548786 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick . - Tél. 0671597109 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147 Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
88 m²
3 375 €
4
Est
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact patrick MONFRAY
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