Vous recherchez un appartement spacieux avec un véritable espace extérieur en plein centre-ville ? Ce T3 de 77 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations. Implanté dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une situation idéale dans le quartier très recherché du Champ de Mars, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement propose une agréable pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial. Une terrasse couverte vient compléter cet ensemble et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres d'environ 12 m² disposant chacune de placards intégrés. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement de ce logement pensé pour un quotidien pratique. À l'extérieur, ce bien se distingue par un atout particulièrement rare : une véranda de plus de 13 m² ouvrant sur une terrasse privative de 86 m². Un espace exceptionnel en centre-ville, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou simplement profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en double vitrage et la climatisation gainable est présente dans le logement pour plus de confort. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement, qui vous offrira de la qualité de vie dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour en savoir plus !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
