Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 225 euros.
Appartement T3 Meublé - Standing et Confort au Coeur de la Ville
Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché au 4ème étage d'une résidence standing de 1989, offrant une surface habitable de 75 m². Ce havre de paix allie élégance et fonctionnalité, avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et des parties communes impeccablement entretenues.
Imaginez-vous dans ce cadre lumineux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la terrasse privée vous invite à des moments de détente en plein air.
La résidence, dotée d'un ascenseur, comprend également un sous-sol pratique pour ranger vos affaires. Deux places de stationnement intérieures sont incluses, offrant une solution pratique pour vos déplacements. L'appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir dès maintenant.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie urbaine animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des moyens de transport pratiques (bus et tramway). Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont également facilement accessibles, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant standing, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires de 750 TTC à la charge du locataire comprenant 225 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 904 /mois. Provision sur charges 96 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 808 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 0 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VOIR immO : Dirigeante - Ophélie BOIVIN Carte T CPI72012024000000013 RCP 173444B
75 m²
3
2
1
1
4 sur 5
750 %
01/09/2025
96.00 € / mois
Oui
1989
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ophélie Boivin
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