T3 D'EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE HAU
La Ciotat 13600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² situé au rez-de-jardin d'une prestigieuse résidence, à La Ciotat. Niché dans un environnement verdoyant et intimiste, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
LES ATOUTS DU BIEN : Spacieuse pièce de vie avec séjour/cuisine de 35,5 m² 2 belles chambres de 14 m² et 10 m² Cellier / buanderie de 5,5 m² Salle d'eau moderne + WC indépendant Magnifique terrasse de 43,5 m² jardin privatif de 232 m² Surface privative totale : 349,5 m²
PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Résidence sécurisée avec portail et ascenseur Piscine et espaces paysagers exceptionnels Climatisation gainable dans toutes les pièces Volets roulants électriques Carrelage grand format et finitions soignées Parking en sous-sol sécurisé
UN CADRE DE VIE UNIQUE : La résidence est implanté au coeur d'un parc privé de 3 hectares avec oliviers, agrumes, palmiers et espaces de détente. À seulement 3 minutes à vélo de la plage de Fontsainte et proche de toutes les commodités, cette résidence intimiste offre un véritable art de vivre entre nature et Méditerranée.
Prix : 588 000 TTC Possibilité d'acquérir 1 ou 2 stationnements privatifs en sous-sol en sus
Bâtiment basse consommation Faibles charges. Visuel non contractuel Illustration à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mentions légales : Agence : SAS Theamillers SIREN 929 336 154 Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle : CPI13102024000000097 CCI Marseille-Provence RCP : MMA IARD n° 105708080 Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce Non-détention de fonds Montant 110 000 Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000097. Siret n° 92933615400018
