"L'Intemporel" : Vivez dans un Château du XIVe siècle !
Un bien rare et exceptionnel : un duplex historique avec 2 chambres dans le Château de Trédion, datant du 14ème siècle, au c?ur de la forêt de Lanvaux. À seulement 20 minutes de Vannes, ce véritable joyau allie l'élégance d'antan et le confort moderne, offrant une expérience de vie unique. Si vous rêvez de vivre dans un cadre d'exception, entre mer et campagne bretonne, cet appartement est fait pour vous !
Un cadre magique et enchanteur : Vous serez conquis dès l'entrée, avec un majestueux escalier menant à ce duplex de 82 m² (96,91 m² au sol). Sur 2 niveaux, cet appartement atypique bénéficie de trois expositions, avec une vue imprenable sur le parc du château. Le tout, dans une ambiance historique, entre moulures, hauteur sous plafond et boiseries.
L'appartement :
Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger de 26 m² orienté est, avec parquet en chêne, cheminée et une chambre de 15 m². La salle de bain dispose d'une baignoire.
Un escalier vous conduit vers une loggia, idéale pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre d'amis.
Dans la tour ronde : Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l'étage de la tour : Une chambre supplémentaire, offrant encore plus de charme et de caractère.
Un lieu d'exception, un cadre de vie incomparable :
En tant que co-propriétaire du château, vous aurez accès à des parties communes soignées et à un parc magnifique de plusieurs hectares bordé d'étangs et d'essences centenaires. Un environnement naturel et paisible qui ravira les amoureux de la nature.
Environnement :
- À 10 minutes des commerces d'Elven et de toutes les commodités (écoles, pôle médical, etc.).
- À seulement 25 minutes de la gare SNCF de Vannes et de son port de plaisance.
- À 30 minutes des plages et à 38 minutes de Brocéliande.
Une opportunité unique : Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les passionnés d'histoire, ou même un projet de location touristique. Ce bien rare offre une immersion totale dans l'histoire, dans un cadre unique et préservé.
Caractéristiques :
- Chauffage : radiateurs électriques
- Taxe foncière 2024 : 548 €
- Eau chaude : 2 ballons électriques de 15L et 30L
- Architecture : Une plongée dans le passé avec des éléments authentiques préservés
- Parc à l'anglaise : Plusieurs hectares de verdure, étangs, essences diverses et une tranquillité absolue
Copropriété :
- Syndic bénévole.
- Nombre de lots : 30
- Charges annuelles : 150 €/mois
- Aucune procédure en cours
Proposé au prix de 275.000 € HAI. Pour plus de détails, contactez-moi ou visitez notre site ORHANT IMMOBILIER.
Venez découvrir ce lieu magique et unique !
VIDEO sur demande. Barème consultable sur le site orhant-immobilier. Disponible 7/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
81 m²
3 395 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
556
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Annaïk PUAUD
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