T3 de 54 m2 à rénover avec l'une des plus belles vues de Lyon !
Lyon 69003
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AU 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 50, sans ascenseur, en très bon état général, je vous propose un T3 à rénover entièrement. Idéal pour un investissement ou en résidence principale. Balcon d'environ 5,5 m2 offrant une vue extrêmement dégagée sur les monts d'Or, aucun bâtiment face à vous.
Grande pièce de vie de 28 m2 avec 2 chambre de 10 m2 environ et belle salle d'eau.
Double exposition à l'est et au nord, parfait pour éviter les chaleurs estivales tout en bénéficiant d'une belle luminosité.
Très belle hauteur sous plafond à 2,7 m.
Il faudra se projeter car l'appartement est entièrement à rénover. Devis disponible pour réaliser les 3D proposées à 60 000 euros TTC (soit 1100 euros/m2).
- démolition pour mise en plateau
- doublage des murs et du plafond
- changement des fenêtres
- rénovation des sols, cuisine et salle d'eau.
- installation d'une climatisation possible (accord copro).
L'acheminement des matériaux et des gravats se fera par monte-meuble depuis le jardin en pied d'immeuble (accès ok).
Il y a du travail, mais vous vous sentirez les rois du monde à cette hauteur ! Ayant l'habitude de mener des travaux à compte personnel ou pour des clients, je suis en mesure de vous accompagner si vous en ressentez le besoin.
Vendu avec une cave et un parking vélos.
Stationnement gratuit dans la rue. Immeuble situé à 10 minutes à pied des hopîtaux Mère-Enfant, Louis Pradel, Pierre Wertheimer et 15 min du Vinatier.
54 m²
3 241 €
3
2
1
4
1957
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
525
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
116
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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