T3 de 58,17 m² au dernier étage avec Terrasse de 11,06 m² et
Marseille 13009
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Dans le 9ème arrondissement à Marseille, acquérir un nouveau logement avec un appartement s'accompagnant de 2 chambres et d'une belle terrasse extérieure exposée Sud-Est en milieu calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville. Dans un programme neuf de qualité de 34 logements. Logement adapté pourune famille avec un ou deux enfants.
Pour tout complément d'information, nous restons à votre disposition.
L'intérieur est formé d'un espace nuit comprenant 2 chambres avecrangement, un séjour/cuisine de 25,15 m² et une salle de bains. Au niveau de l'agencement, les WC séparésreprésentent un point de confort indéniable. La surface plancher intérieure sort à 58,17 m² en loi Carrez. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Un thermostat électronique permet des économies de chauffage. L'appartement vous fait profiter de plusieurs locaux vélos, sèche-serviette dans les salle de bains, volets roulants électriques et un vidéophone permettant de contrôler les accès à votre logement. Il vous fait profiter de larges baies vitrées laissant transparaître une agréable clarté authentique.
Propriété chauffée à l'aide d'une chaudière à gaz individuelle. En matière de production de gaz à effet de serre, la production de GES est très faible. À l'extérieur, le logement vous offre une terrasse d'une surface de 11,06 m² pour manger à l'air libre, ce qui élève la surface de l'ensemble à 69,23 m². On accède à ce T3 par le dernier étage; accessible via un ascenseur. Neuf, le bâtiment respecte les normes en vigueur. L'habitation est flambant neuve. Le logement s'accompagne d'un garage en sous-sol pour ne pas gaspiller de l'essence à chercher une place. Autres prestations : carrelage 60 cm x 60 cm, faïence 30 cm x 60 cm avec frise décorative dans les salle de bains, portail télécommandé.
Situation sympa tout près des commodités du centre-ville, ce qui est agréable quand on aime sortir. Plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent à quelques pas, pratique si vous avez des enfants.Les marchés du boulevard Michelet, le Parc Borély, le Palais des sports à 1km ou encore les centres commerciaux du Prado et de Bonneveine à quelques minutes en voiture proposent différentes options pour vous divertir. Tout près du domicile : divers commerces dont le supermarché Casino à 300 mètres, des boulangeries, pharmacies, bureaux de poste, banques, structures médicales, etc. Vous apprécierez la proximité avec deux modes de transport en commun, la bouche de métro Ste-Marguerite Dromel à moins d'1 km et des arrêts de bus à moins de 2 minutes à pied.
58 m²
5 155 €
25 m²
3
2
1
1
2 sur 2
30/06/2021
2021
Sud
Est
Oui
1
Oui
1
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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