Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :
Un appartement T3 de 60 m² en rdc, au coeur de Tournefeuille, et proche de toutes commodités, qui peut convenir à une profession libérale.
Composition du bien :
- une entrée avec placard - une pièce de vie lumineuse exposée sud-est - une salle de bain - 2 belles chambres de 12,2 m² et 11,5 m² avec placard - et un wc séparé
Prestations :
- Résidence sécurisée - 2 places de stationnement extérieur - Cuisine aménagée - Chauffage électrique - Huisseries PVC avec volets roulants dont celui du séjour électrique
Situation géographique :
- À 5 minutes à pied des commerces - À 2 minutes en voiture de la Rocade Arc-en-ciel - Lignes de bus 21, 63, 365 et L3 au pied de l'immeuble
Informations financières :
- Charges mensuelles de 91 (eau froide non comprise) - Dont 52 de charges locatives - Pouvant être loué nu jusqu'à 750 CC - Honoraires charge vendeurs - Taxe foncière 1300 environ
Vous pouvez en faire votre résidence principale ou bien faire un investissement locatif (charges locatives de 156 trimestrielles).
Les confrères sont les bienvenus pour une interagence.
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 098 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
