À seulement 10 minutes à pied du Remblai et des plages des Sables d'Olonne, découvrez cet appartement T3 de 62 m², situé au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Vous recherchez un pied-à-terre proche de la mer, un investissement locatif à fort potentiel, ou un projet de résidence secondaire dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique ? Ce bien est fait pour vous.
Disposition actuelle :
Entrée
Séjour lumineux
Une loggia
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bains
WC séparés
L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre de belles perspectives d'aménagement. Nous pourrons vous accompagner avec des propositions d'optimisation selon votre projet.
Un emplacement stratégique :
Commerces, services et transports au pied de l'immeuble
Plages accessibles à pied
Quartier recherché
Ville mondialement connue grâce au Vendée Globe, course au large emblématique
Opportunité rare sur le secteur !
Que ce soit pour profiter du littoral vendéen toute l'année ou rentabiliser un investissement saisonnier, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-moi et laissez-vous séduire par son potentiel ! 215,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,030 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222
61 m²
3 665 €
3
2
1
1
2 sur 7
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Samuel TANGUY
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