Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité à Lingolsheim, rue des Merles :
Dans une copropriété datant de 1955, découvrez cet appartement de 66 m², situé au rez-de-chaussée surélevé.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante , d'un salon-séjour lumineux de 27 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec simple vasque et toilettes.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière individuelle à condensation, alimentant les radiateurs et permettant également la production d'eau chaude.
Les charges de copropriété s'élèvent à 971 par an (électricité des communs, entretien des parties communes, espaces verts, fonds de travaux, assurances, frais de syndic, etc.).
La taxe foncière est de 610 .
DPE : D GES : D
Le mot de votre agent :
L'appartement a bénéficié d'une rénovation progressive au cours des dernières années, allant du remplacement de la chaudière à condensation jusqu'à la rénovation de la salle de bain en 2025. Il conviendra parfaitement à une personne souhaitant poser ses valises immédiatement dans un logement fonctionnel et bien entretenu. Côté transport, les lignes de bus 12, 22, 45 sont à 200 m, l'arrêt de Tram 'Lingolsheim Tiergaertel' ligne B est à 300 m. Boulangerie et petit commerce à 100 m.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 961 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
66 m²
2 636 €
27 m²
3
2
1
1
81.00 € / mois
1955
Oui
1
Oui
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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