Vente appartement 3 pièces

299 000 €

T3 de 72 avec jardin de 108 m2 et garage

Marseille 13013

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Au coeur du quartier recherché des Olives, dans une résidence récente, fermée et sécurisée construite en 2007, découvrez ce magnifique T3 de 72 m2 en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'une porte blindée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière. Le séjour, climatisé par un système réversible, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et espace bar, créant un ensemble convivial et fonctionnel.
Le véritable coup de coeur de cet appartement se trouve à l'extérieur. Vous profiterez d'un exceptionnel jardin privatif de 108 m2, rare sur le secteur, aménagé avec une terrasse, une cuisine d'été et un large espace en pelouse synthétique. Un cadre idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme et du soleil tout au long de l'année.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur une agréable courette à l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre et un excellent état général ne nécessitant aucun travaux.
La résidence offre un environnement verdoyant avec de beaux espaces verts et un parc privatif propice à la détente et aux promenades. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien.
Calme, lumineux et doté d'un extérieur exceptionnel, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie optimale.
Un bien rare aux Olives, où la grande pièce de vie et surtout le magnifique jardin de 108 m2 feront toute la différence.
À visiter sans tarder.








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière sur le grand Marseille www?mongrandimmo.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

101

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)