T3 de 73m² - DERNIER ÉTAGE - GRAND BALCON SUD - SAINT-PRIEST
Saint-Priest 69800
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Honoraires à la charge du vendeur.
T3 À POTENTIEL EN HYPER-CENTRE DE SAINT-PRIEST DERNIER ÉTAGE & BALCON SUD
Situé en plein coeur de Saint-Priest, à proximité immédiate de la Mairie et du cinéma, ce T3 de 73 m² au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture et salle de bain)
LES ATOUTS DU BIEN :
Lumière et tranquillité : Situé au dernier étage, le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon de 9 m² exposé plein Sud. Beaux volumes : Un agencement optimal et fonctionnel comprenant un bel espace de vie avec cuisine semi-ouverte, ainsi que deux grandes chambres (environ 14 m² et 10 m²).
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE (HYPER-CENTRE) :
Le centre-ville, le cinéma, la Mairie et les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble. Accès immédiat au Tramway T2 (direction Lyon Grange Blanche / Perrache) et aux lignes de bus. Proche du Parc du Château pour vos balades, et accès très rapide aux axes autoroutiers (A43 / Rocade Est).
LE VRAI PLUS :Possibilité d'acquérir un garage fermé (box en sous-sol) en sus du prix de vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452.00 et 1966.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
