Exclusivité LFImmo
Bel Appartement T3 à Saint-Chamond (42400) ? Idéalement situé proche rue de la République vendu loué rentabilité 7.5 %
Découvrez cet appartement T3 de 74 m², situé au c?ur de Saint-Chamond, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien lumineux et moderne saura vous séduire par ses prestations soignées et sa localisation stratégique.
Les atouts principaux :
Espace de vie convivial :
Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Confort et rangements :
Deux chambres spacieuses (12 m² et 9,8 m²) avec dressing et placards intégrés pour un rangement optimisé.
Fonctionnalité :
Une salle d'eau pratique et des WC séparés.
Extérieur :
Un balcon de 6 m² pour profiter de l'air libre.
Stockage :
Une cave privative pour vos besoins supplémentaires de rangement.
Un investissement sûr
Loyer actuel : 669 € charges comprises (locataire sérieux et à jour).
Rentabilité attractive : Environ7.5 %.
Taxe foncière : 864 €.
Stationnement : Gratuit à proximité pour plus de praticité.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement en excellent état est une opportunité rare, que vous soyez :
Investisseur : Rentabilité immédiate grâce à un locataire en place depuis plusieurs années.
Particulier : Idéal pour un pied-à-terre moderne et fonctionnel.
Stationnement aisé en proximité
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LFImmo ? Votre partenaire immobilier de confiance.
Bien soumis au statut de la copropriété, 46 logements, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 589 €.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
74 m²
1 081 €
3
2
1
1
3 sur 6
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pascale Vartanian
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