Venez découvrir cet appartement T3 de 76 m² situé dans une résidence sécurisée
A 300 M du métro Canteleu
A proximité de Lille et Lambersart dans un environnement calme et verdoyant.
Parking commun dans lequel vous pourrez stationner une ou deux voitures
2 courts de tennis et terrain de pétanque.
Il comprend
1 chambre 11,93 m2
1 Chambre 11,44 m2
Entrée 6,75 m2
1 séjour 20 m2
1 cellier 5,87 m2
une cuisine séparée 11,60 m2
une salle de bains de 3,79 m2
1 WC séparé 76 m2
1 Balcon 3,44 m2
Le DPE est en E, un vote de principe et subventionnés d'isolation par l'extérieur, toiture, changement des menuiseries, nouvelles VMC vont le faire passer en C ou D
Charges de copropriété 2024 de 245 euros par mois incluant le chauffage collectif électrique par le sol (19°), l'eau et l'entretien des parties communes, du parc et de l'ascenseur.
Un bien dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 287395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN PATTYN (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 78884983400023.
Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
2 211 €
3
2
1
1
1
6 sur 8
1975
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTIAN PATTYN
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