? EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT COUP DE COEUR - CROIX-ROUSSE ?
Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, sur la Grande rue de la Croix-Rousse, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 8 minutes à pied du métro Croix-Rousse, découvrez ce bien rare aux volumes exceptionnels.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de 17 lots, ce T3 peut aisément évoluer en T4.
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* COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE :
La copropriété est actuellement en cours de rénovation complète Un vrai gage de tranquillité pour les années à venir !
Vous profiterez également de nombreux atouts : Local vélos Cave Et surtout un magnifique jardin au sein de la copropriété en cours d'aménagement par un paysagiste. Un véritable cocon végétal en pleine ville : arbres fruitiers (dont un pêcher), espace arboré et fleuri, tables et bancs pour profiter de moments privilégiés en famille.
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* APPARTEMENT :
LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE & VOLUMES RARES
Dès l'entrée, vous serez frappé par la sensation d'espace et de lumière. Une pièce de vie spectaculaire de 40 m² Carrez Trois très grandes fenêtres exposées Est Une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, face au théâtre de la Croix-Rousse Une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m (rare, sans être un canut)
Résultat : un appartement extrêmement lumineux, baigné de soleil dès le matin.
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* POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT IDÉAL :
L'espace de vie, par ses dimensions généreuses, permet d'imaginer une magnifique cuisine ouverte avec îlot central, parfaitement intégrée à un salon convivial et élégant.
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* CÔTÉ NUIT : 2 chambres de 12 m² environ possibilité de rajouter une troisième chambre 1 salle de bain 1 cellier 1 WC séparé
L'appartement a été rénové mais il faut prévoir des travaux de mise à goût et notamment l'installation d'une cuisine.
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* EMPLACEMENT PREMIUM : Grande rue de la Croix-Rousse Commerces, restaurants et vie de quartier au pied de l'immeuble Métro à 8 minutes à pied
