Vente appartement 3 pièces

234 000 €

T3 de 90,60 m² avec terrasse et balcon ? Rognes (13840)

Rognes 13840

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Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au c?ur de Rognes, cet appartement en triplex de 90,60 m² offre de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et un emplacement central, à deux pas des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 34,30 m², prolongé par un balcon de 5,60 m². Une chambre de 18 m² avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, une seconde chambre donne accès aux combles ainsi qu'à une terrasse de 35 m², offrant un bel espace extérieur. Les + du bien : - Pièce de vie lumineuse (exposition Sud) - Balcon - Terrasse de 35 m² - Potentiel - Toutes commodités à pied A? noter : - Taxe foncie?re : 885 € / an - Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété) - Etat du bien : travaux à prévoir - Eau de ville - Tout a? l'e?gout - Le bien est soumis au statut de coproprie?te? : en cours de création - 2 lots dont 2 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 339 (F) Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 11 (C) Cou?t de l'e?nergie min / max : entre 1 830 € et 2 520 € Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021 Logement a? consommation e?nerge?tique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant a? la classe E. Prix de vente : 234 000 € TTC Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque. La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale d'un professionnel de l'immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

339

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)