Appartement T3 de 97,3 m² situé au 2? étage sur 3 d'un bel immeuble de caractère. Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet. La pièce de vie de 38 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3,40 m, offre un espace de réception rare, particulièrement agréable au quotidien, et permet de profiter d'une vue verdoyante et apaisante. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 19 m² environ chacune, bénéficiant d'une superbe vue panoramique. En complément, l'appartement dispose d'une cave de 14 m² ainsi que d'un véritable atout supplémentaire, un jardin privatif d'environ 200 m² en position dominante qui offre un cadre plein de charme avec la présence d'une grotte, d'un cabanon de 20 m² ainsi que d'un accès à l'eau gratuite grâce à l'eau du Canal des Écrevisses et à une cuve de récupération. Un espace extérieur plein de charme, accessible en sortant de l'immeuble puis par un petit escalier en pierre, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente privilégié. Syndic bénévole, aucun travaux à prévoir. Un bien rare réunissant élégance, confort, beaux volumes et extérieur de qualité. Contact : Matthieu KAISER 06 08 86 47 82 Agent Immobilier SAS KAISER IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1880.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Matthieu KAISER Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96.04 m²
2 072 €
38 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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