Laissez parler le coup de coeur pour ce T3 plein de cachet, niché au calme en plein centre-ville de Barr.
Bienvenue à Barr, une petite ville pleine de charme et de dynamisme. Idéalement située entre Strasbourg et Selestat. On y trouve tout : commerces, restos, écoles, gare? et une vraie douceur de vivre entre vignes et collines.
Ici, tout est une question d'ambiance : des poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond, une mezzanine qui donne du style, et cette terrasse de 26 m² qui prolonge les soirées d'été... Le tout au fond d'une cour, à l'abri des regards et du bruit.
Oui, on vous parle bien d'un vrai cocon en ville !
- 68,25 m² Carrez (74,82 m² au sol)
- Une grande pièce de vie baignée de lumière
- Une cuisine équipée pour tester toutes vos recettes
- Sur le mème niveau une pièce parfaite en chambre d'amis, d'enfants ou en bureau cosy
- Une chambre douillette à l'étage, + un espace sous les toits pour un coin détente ou rangement
- Une cave privative pour ranger vélos, valises, caisses de souvenirs ou pour bricoler
Et toujours cette terrasse végétalisée à l'abris des regards qui change tout. Un petit coin de nature, chez vous.
Aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter.
Et tout ça à deux pas des commerces, de la gare, des restos, du marché... : le combo parfait.
Et pour ne rien gâcher : une copropriété sympa avec une bonne ambiance entre voisins.
Possibilité de louer un garage à 55?€/mois
Un lieu qui a ce petit truc en plus ? pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'un simple toit.
Idéal pour un jeune couple à la recherche d'un premier nid douillet, ou pour un investisseur avisé qui sait reconnaître un bien au charme authentique et à la belle rentabilité potentielle.
Envie de le visiter ? Je vous fait découvrir tout ça avec plaisir.
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 29 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
68 m²
2 647 €
3
1
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joëlle Wespiser Wettling
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