T3 de charme de 65 m2 Dernier étage Secteur Jardin Lecoq
Clermont-Ferrand 63000
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Gimmi Shelter Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 65 m2, situé rue Ledru à Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq, au sein d'un immeuble ancien plein de caractère.
Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement séduit par son charme de l'ancien et son agencement particulièrement fonctionnel. Son parquet d'origine, ses volumes agréables et sa cuisine équipée en font un bien chaleureux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Les atouts du bien :
T3 de 65 m2 Emplacement recherché à proximité immédiate du Jardin Lecoq Immeuble ancien de caractère Appartement très bien agencé Parquet d'origine Cuisine équipée Chauffage individuel au gaz 3e et dernier étage Petite copropriété
Informations complémentaires :
DPE : E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 EUR et 2 560 EUR (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur) Charges de copropriété : 100 EUR/mois comprenant :
Eau froide Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Entretien des parties communes Électricité des parties communes
Un appartement alliant le charme de l'ancien à un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Prix 157 000EUR, honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTELAIN Clément 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR.
Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément Tél : 06 12 01 66 53 Mail : ccastelain@gimmishelter.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
64.91 m²
2 419 €
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2
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1
07/07/2026
1920
Oui (26 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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