T3 dernier étage avec terrasse aux portes de Lille
Villeneuve-d'Ascq 59650
0
Honoraires à la charge du vendeur.
T3 dernier étage avec terrasse aux portes de Lille
À Villeneuve-d'Ascq, découvrez ce superbe appartement T3 de 70m² situé au 7? et dernier étage d'une résidence contemporaine offrant un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et environnement verdoyant.
Baigné de lumière grâce à son exposition Est, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son bel espace de vie de 29 m², idéal pour un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses de 12 m² et 13m2 ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Son véritable atout: deux agréables terrasses privatives de 18m² chacune exposée Ouest et Est, parfaite pour créer un espace détente ou un coin repas extérieur.
Le logement bénéficie de prestations de qualité avec triple vitrage, stores motorisés et confort thermique optimisé. Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un accès aux locaux vélos.
La résidence, conçue selon les normes Passivhaus et RE2020 seuil 2025, offre des performances énergétiques élevées dans un environnement paysager soigné.
À proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et aux frais de notaire réduits estimés à environ 2,5 %. Livraison prévue au 4? trimestre 2028.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 523.00 et 703.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
