T3 dernier étage seul sur palier Rénové - Terrasse au calm
Lattes 34970
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dernier étage, ce T3 de 72m2, lumineux vous offre un cadre de vie rare à Maurin. Séjour baigné de lumière ouvert sur une terrasse au calme, sans vis-à-vis direct, idéal pour vos moments de détente. Entièrement rénové, sans travaux à prévoir, avec en plus des travaux énergétiques de copropriété déjà financés. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et son organisation pensée pour la vie moderne :
Séjour lumineux exposé plein sud, climatisé Accès à un balcon de plus de 6 m2 avec vue dégagée sur une place arborée Cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres avec placards Salle de bain rénovée WC indépendant Grande entrée avec espace dressing Place de parking privative
Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir.
Indice de compatibilité Home Office : 4,5/5 Grâce à sa distribution équilibrée :
Bureau possible dans la grande chambre ou Espace télétravail aménageable dans le séjour sans compromettre la pièce de vie
Idéal pour un couple d'actifs ou un indépendant.
Indice de compatibilité Famille : 5/5
Deux vraies chambres avec rangements WC indépendant Résidence calme
Proximité écoles et commodités
Stationnement privatif
Un cadre rassurant pour un premier projet familial à Maurin.
Un atout rare sur le secteur : les travaux d'amélioration énergétique de la copropriété (isolation des façades) ont été votés et intégralement réglés par la propriétaire actuelle. Pour le futur acquéreur :
Pas d'appel de fonds Pas de charges exceptionnelles à venir Résidence en cours de valorisation énergétique
Un véritable gage de sérénité et de valorisation patrimoniale.
Un cadre de vie recherché : situé à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Montpellier, cet appartement offre un équilibre idéal entre vie au calme et proximité urbaine.
Un bien rare à Maurin : dernier étage, rénové, extérieur, stationnement, travaux énergétiques déjà financés et parfaitement adapté à la vie moderne. Disponible pour visite sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
72 m²
3 958 €
6 m²
22 m²
3
2
1
1
3 sur 3
1977
Sud
1 (6 m²)
1
Oui
Oui
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabrice DEY
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