Situé au coeur du village de Beaujeu, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, services et transports), au sein d'une petite copropriété avec toiture récemment refaite, ce T3 duplex en rez-de-chaussée, rénové en 2018, allie le charme de l'ancien au confort moderne.
D'une superficie habitable de 65,15 m² (74,59 m² plancher) , l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé ainsi que d'une petite terrasse d'environ 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute simplicité.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. L'accès à l'appartement se fait directement depuis la rue, sans passage par des parties communes, offrant ainsi davantage d'indépendance et de praticité.
Les travaux récents concernent l'ensemble du bien : rénovation complète intérieure en 2018, réfection de la toiture de la copropriété en 2023, ainsi que le raccordement de l'immeuble au tout-à-l'égout.
Aucune charge particulière n'est à prévoir pour ce lot, hormis l'assurance des parties communes.
Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 680 par mois.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084
Duplex
65.15 m²
1 995 €
33 m²
3
2
1
1
2
25.00 € / mois
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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