Idéalement situé en plein centre-ville de Cognin, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique duplex entièrement refait à neuf, offrant des prestations modernes et un agencement fonctionnel. L'appartement, de 67 m² au sol dont 56,55 m² habitables, vous surprendra par la qualité de ses finitions et par sa luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine reste à installer, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies et vos besoins.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le bien-être au quotidien. La première chambre, d'une superficie de 15 m², bénéficie d'un petit balcon privatif. Située de plain-pied avec les pièces de vie, elle offre une circulation fluide et une grande praticité. La seconde chambre, aménagée à l'étage, profite d'un emplacement plus préservé, créant un véritable cocon propice au calme et à l'intimité.
En complément, ce bien dispose d'un garage avec cave d'une superficie totale de 24 m², idéals pour stationner un véhicule tout en profitant d'un bel espace de stockage.
Une opportunité convenant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif !
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*Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 980 924 195.
Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible sur notre site
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
