À découvrir au cur du Quartier Haut, dans une petite copropriété, ce charmant T3 en duplex de 46,98 m² Loi Carrez (55 m² au sol), situé au 1er étage sans ascenseur. Moderne, lumineux et climatisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose, au premier niveau, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon filant, avec un espace salon convivial, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées, chacune bénéficiant de rangements et de la climatisation. Un appartement plein de charme, idéalement situé au cur du Quartier Haut, à proximité des commerces et commodités. LIBRE DEBUT OCTOBRE LOYER HC : 636 - Provisions pour charges : 40 (syndic avec eau et taxe OM) Honoraires charge locataire : 610.74 TTC dont 140,94 TTC pour l'état des lieux. Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025 - Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an - Montant estimé des depenses annuelles d'energie : Entre 570 et 830 par an.
Duplex
46.98 m²
22.89 m²
3
2
1
1
1 sur 1
40 € / mois
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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