Découvrez ce superbe appartement 3 pièces duplex de 71 m² habitables, offrant une configuration rare et particulièrement séduisante, au sein d'une résidence contemporaine située à deux pas des quais de Seine.
Réparti sur deux niveaux, ce bien propose une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Au niveau principal, vous découvrirez :
Une entrée de 6 m² avec espace de rangement Une belle pièce de vie de plus de 32 m² comprenant séjour et cuisine ouverte Une salle de bains de plus de 6 m² Un agréable balcon de 4 m² accessible depuis le séjour
L'étage accueille quant à lui :
Deux chambres de 9 m² et 11 m² Une salle d'eau supplémentaire Un WC indépendant Un dégagement optimisé avec rangements
Cette configuration en duplex apporte une sensation de volume et d'intimité rarement retrouvée dans un appartement classique. Les nombreuses ouvertures favorisent également une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence répond aux dernières normes RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée.
Prestations de qualité :
Double vitrage isolant Volets roulants sur les pièces principales Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P* Ascenseur Local vélos sécurisé Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes Espaces verts paysagers en coeur d'îlot
Situé dans un environnement privilégié en bord de Seine, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable avec de nombreux services accessibles à pied :
Écoles, crèches et collège à proximité immédiate Marché de la rue de Rome Commerces du quotidien Centre culturel, médiathèque et conservatoire Complexe sportif Léo Lagrange Promenades le long des quais de Seine et piste cyclable au pied de la résidence
Transports :
Gare RER D Le Vert de Maisons à environ 11 minutes à pied Future station ligne 15 du Grand Paris Express à proximité Bus 103 à quelques minutes à pied Accès rapide à l'A86, Paris, Créteil et Maisons-Alfort
Un bien atypique et recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages d'un duplex moderne dans un environnement résidentiel aux portes de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
