Dernier étage avec vue dégagée T3 lumineux au calme à Pont de Vivaux
VENTE PARTICIPATIVE : Faites les visites directement avec le propriétaire, nous nous occupons de tout le reste ! (Mandat à frais fixes de 2.690 INCLUS dans le prix)
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur un balcon baigné de soleil, avec une vue dégagée sans vis-à-vis Cet appartement, situé au 9e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, vous invite à une nouvelle vie, entre luminosité, calme et emplacement idéal.
Parfait pour un premier achat, ce T3 de 57m2 (54,60 m² en loi Carrez) propose un agencement optimal : un séjour lumineux plein sud, deux chambres avec placards dont une avec accès direct au balcon de 7 m², une cuisine indépendante équipée, une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés, et une cave de près de 6 m².
Ce bien rare allie confort et tranquillité : aucune mitoyenneté au-dessus, immeuble en retrait de la route, stationnement aisé, climatisation réversible, porte blindée et ouvertures PVC double vitrage.
Vous serez séduits par la proximité des commerces, écoles, transports, et la sensation de hauteur et de liberté que seule une vue dégagée peut offrir (vue vers collines et Marseille).
Copropriété de 80 lots d'habitation 2280 de charges annuelles incluant chauffage, eau, concierge, espaces verts, portail électrique. Aucune procédure en cours.
Chez J'ose L'IMMO, notre mission est claire : vous redonner la liberté d'acheter sereinement, avec un accompagnement humain et transparent.
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Avantages de notre formule unique :
Prix compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
Accès direct à toutes les informations : Échangez librement avec le propriétaire et obtenez des réponses rapides et précises.
Sécurité et transparence : Un suivi professionnel à chaque étape pour une transaction claire et sans surprises.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54.6 m²
3 480 €
7 m²
3
2
1
1 (séparé)
9 sur 9
190.00 € / mois
1965
Sud
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (195 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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