Vente appartement 3 pièces

220 000 €

T3 en duplex de 58 m² Fresnes / limite Antony /Domaine de la Peupleraie

Fresnes 94260

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Marie-Mylène Louis vous présente : Situé dans le Domaine de la Peupleraie, à la limite d'Antony, ce bel appartement en duplex montant de 58 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché. Il se trouve à seulement 12 minutes à pied du RER B Croix de Berny et du parc de Sceaux, offrant un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Description de l'appartement : -Duplex DOUBLE EXPOSITION Est-Ouest, situé au 2? étage, offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée. -Entrée avec grand dressing permettant un rangement fonctionnel et optimisé. -Séjour double spacieux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. -Possibilité de créer une seconde chambre grâce à un agencement modulable. -Une chambre à l'étage, avec placard intégré. -Salle de bains avec fenêtre, toilettes séparées. -Appartement sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc arboré. -Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants manuels. Immeuble : -Résidence calme et bien entretenue de 80 lots. -Ascenseur. -Parking prochainement sécurisé. -Deux abris vélos à disposition des résidents. -Chauffage collectif par géothermie, économique et écologique. -Pas de procédure en cours. -Espaces partagés : aires de jeux, jardin partagé, composts, boîte à livres. Quartier : -Commerces et services de proximité accessibles à pied : boulangerie, boucherie, supermarchés, restauration. -Centres-villes de Fresnes et Antony à environ 10 minutes. -Accès rapide aux écoles maternelles, primaires et au collège. -Transports : RER B à 12 minutes à pied, bus et TVM à proximité. -Cet appartement, lumineux et modulable, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 313187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

305

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)