Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 150 euros.
TOULOUSE / PATTE D'OIE
T3 duplex rénové proche métro Patte d'Oie
Découvrez ce superbe T3 non meublé en duplex de 56 m², entièrement rénové, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, avec gardien, à deux pas du métro Patte d'Oie (ligne A).
Disposition :
Premier niveau : entrée avec grande penderie, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve (équipée d'un îlot central, plaques, four, hotte, plan de travail et meubles de rangement).
Étage supérieur : deux chambres avec placards intégrés et vue dégagée sur les hauteurs, une salle d'eau moderne avec grande douche, et WC séparés.
Atouts et prestations : Rénovation 2025 récente avec prestations de qualité Double vitrage et luminosité optimale Chauffage collectif (répartition individuelle) INCLUS dans le loyer Cellier privatif sur pallier en face de au même étage que l'appartement Résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts.
Possibilité de stationnement libre et sécurisé dans la cour (places libres, non attitrées)
Localisation idéale : quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du métro Patte d'Oie et des commerces, cliniques.... 10 minutes à pieds des Trams 1 et 2, de la gare SNCF des Arènes, accès rocade.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement pratique.
Disponible fin aôut / début septembre
Honoraires de 715 TTC à la charge du locataire comprenant 150 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 795 /mois. Provision sur charges 105 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 795 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 et 1240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
56 m²
3
2
1
1 (séparé)
6 sur 6
715 %
105.00 € / mois
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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