Proche centre ville Thonon- Appartement 74m² Découvrez cet appartement dans un immeuble de caractère, situé dans un quartier animé et bien desservi. Avec ses 4 niveaux, cet appartement offre 2 chambres spacieuse et lumineuse, parfaits pour accueillir des locataires ou des membres de votre famille, du AirB&B.... l' appartement bénéficie d'une triple exposition, vous offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Ce T3 de 74m² en rez dispose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour/salon avec balcon/terrasse, 2 chambres et un salle d'eau/wc. Possibilité d'avoir une cave avec ce logement, parfaites pour le stockage ou pour des projets de rénovation.
Idéal pour un investissement locatif vide ou meublé, les appartements, avec leur chauffage individuel, offrent une indépendance et une flexibilité inégalées. Les caves, spacieuses et bien organisées, vous permettent de ranger vos affaires en toute sécurité. La cour, avec son ambiance paisible, est l'endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée entre voisins.
À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, 7 maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège, 17 magasins d'alimentation générale, 86 restaurants, 1 parc et jardin, ainsi que 18 médecins généralistes. Pour vos déplacements, le bus 56 est à 15 minutes à pied, et un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2066.00 et 2796.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
74.01 m²
2 837 €
7 m²
21 m²
3
2
1
1
08/10/2025
1930
Sud
1 (7 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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