Vente appartement 3 pièces

148 000 €

T3 en rez-de-chaussée avec terrasse Résidence calme

Lamalou-les-Bains 34240

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement en résidence sécurisée à Lamalou-les-Bains
Situé dans une résidence récente, fermée et parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités.
D'une surface habitable d'environ 58 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m2, lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. La partie nuit comprend une chambre principale d'environ 15 m2 avec penderie, ainsi qu'une chambre d'appoint d'environ 8 m2, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau. Une salle d'eau d'environ 4 m2 et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La résidence dispose d'un très beau parc paysager, bien entretenu, qui apporte un environnement agréable et soigné. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 22 m2, accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
La résidence est sécurisée (portail, digicode, interphone), adaptée PMR et équipée de la fibre optique. Elle propose également une salle commune pour les résidents, dans un environnement calme et bien tenu.
Climatisation installée dans le logement, apportant un confort appréciable en toute saison.
Stationnement facile avec parking gratuit à l'extérieur de la résidence.
Taxe foncière : 830 EUR Charges de copropriété : environ 100 EUR par mois
Un bien soigné, dans une résidence de bon standing, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Lamalou-les-Bains.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (132) GES A (4)
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire
EI No RSCAC Béziers 351790217 Tel : 06.59.08.52.62 E-mail : d.larco@groupementimmo.net
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)