T3 en rez-de-jardin avec vue sur parc Hyper centre Saint-Aubin
Saint-Aubin-de-Médoc 33160
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Hyper centre, calme absolu et vue sur parc : un emplacement privilégié à saisir au plus vite.
Sébastien Dubo vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 56 m² en rez-de-jardin de plain-pied, situé dans une résidence paisible et bien entretenue de 2008, à seulement un étage.
En plein coeur de Saint-Aubin-de-Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Agencement fonctionnel et lumineux :
- Un vaste séjour de 26 m² , avec accès direct à la terrasse exposée Est, surplombant le parc arboré de la résidence.
- Une cuisine aménagée et équipée avec cellier fermé attenant, pratique pour le rangement.
- Une chambre principale de 11 m² avec grands placards intégrés et vue sur le parc.
- Une seconde chambre/bureau de 7 m², idéale pour un enfant ou pour télétravailler au calme.
- Une salle d'eau avec une grande douche.
- WC indépendant.
Les + qui font la différence :
- Une terrasse privative de 5 M² pour vos moments de détente.
- Une place de parking privative sécurisée.
- Des menuiseries PVC double vitrage.
- Appartement rénové et très bien entretenu.
Un bien rare sur le secteur, pour une personne en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité immédiate de tout et prêt à vous accueillir ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 34 lots habitation. ().
Charges annuelles : 960 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
4 268 €
3
1
1
1
2008
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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