Appartement T3 avec Terrasse et Jardin - Standing Découvrez ce magnifique appartement T3 état neuf, situé au RDC d'une résidence de standing, construit en 2025. Avec une surface habitable de 57 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres offrent un espace de vie intimiste et confortable. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent ce bien avec une touche de praticité. Profitez d'une terrasse de 17 m² pour vos moments de détente et d'un jardin privatif de 29 m² pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation. Le stationnement extérieur sécurisé est un plus indéniable pour votre confort quotidien. Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes à pied, des bus à 5 minutes, des tramways, une maternelle, un collège, des parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied. Une école élémentaire est également accessible en 15 minutes à pied. Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et praticité. Frais de notaires réduits ! A voir vite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 et 426.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57 m²
6 123 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
86.00 € / mois
2025
Sud
1
1
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeanne MARAVAL
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