Idéalement situé au tout début du Faubourg Saint-Vincent, ce superbe T3 de 90 m2 offre un emplacement de premier choix. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la gare, le parc Pasteur et les lycées, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.
Niché au premier et dernier étage sur cour arrière, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Un balcon vient compléter ce cadre paisible, idéal pour s'offrir un espace extérieur agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond. Ce niveau propose une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace se prolonge vers une grande suite parentale avec sa propre pièce d'eau.
Entièrement rénové et parfaitement aux normes, ce logement affiche une faible consommation énergétique. Aucun travail n'est à prévoir, il n'y a plus qu'à s'installer.
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VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»
90 m²
2 800 €
5 m²
3
2
2
1
1950
1 (5 m²)
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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