Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
T3 atypique avec cachet et beaux volumes Quartier Montmorency, à proximité de Graville. Situé rue de Verdun, proche du futur tramway et à seulement 15 minutes du centre-ville, ce charmant appartement T3 séduira les amateurs de logements atypiques et lumineux. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble calme, il offre une belle pièce de vie de près de 40 m² au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, hotte), entrée avec escalier privatyif, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire, vasque et WC. Travaux prévus : peintures et électricité. Charme et confort au rendez-vous : belle hauteur sous plafond et agréable luminosité grâce à son exposition traversante Nord/Sud. Disponible à compter du 1er septembre 2026. Possibilité de location d'une place de stationnement à proximité (environ 60 /mois). Frais d'agence réduits.
Honoraires de 150 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 /mois. Provision sur charges 45 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7605 2019 000 040 820 AC ADC 7605 2025 000 000 085
56 m²
3
2
1
1
4 sur 4
150 %
45.00 € / mois
1930
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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