A 5mn de l'hôpital de La Timone lumineux T3, au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien. Produit d'investissement ou 1er achat; Petite copropriété de 4 lots. Bien distribué, une entrée dessert le séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état d'entretien. L'appartement est lumineux et fonctionnel, équipé de fenêtres à double vitrage, et une climatisation réversible. A proximité d'un secteur dynamique (commerces, transports, universités) Faibles charges (eau et parties communes) Syndic bénévole Pas de contentieux en cours La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 40075652400031 Contact : 06.10.64.02.27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400756524. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
2 685 €
18 m²
3
2
1
1
1 sur 1
1948
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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