Quartier côté, typiquement Niçois à 15 min à pied de la promenade des anglais et de l'avenue Jean Médecin (champs Elysée Niçois), du Lycée Parc Imperial et de l'église Russe, de toutes les commodité et transports en commun. La résidence Palais Déporta s'élève sur 8 étage avec ascenseur.
Au sixième étage, venez découvrir cet appartement de type 3 de 71.13m² carrez : il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 23.29m² donnant sur agréable balcon de près de 5.70m² de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement.
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 30 000€ (selon disponibilités).
Excellent rapport qualité / prix, à saisir sans tarder !
Charges prévisionnelles annuelles 1606.80 €/an (eau froide et entretien des communs). Taxes foncière: 1140.27 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété, comportant 117 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 05/09/2025 inclus :
?A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : M. Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 05/09/2025, par tout moyen et de préférence par mail.
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
71 m²
3 169 €
3
2
1
6 sur 8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERILIA TRANSACTION
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