Idéalement situé au coeur de Saint-Marcellin, au sein de la résidence « Le Provence », découvrez cet appartement de type T3 d'une surface habitable de 50,60 m2. Niché au 3e étage de l'immeuble de 4 étages sans ascenseur, ce bien inclut une locataire en place depuis plus de 3 ans. Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique recherché, offrant un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, Grande Rue, marché et gare ferroviaire... Pour parfaire ce bien, l'espace de vie s'accompagne d'un petit balcon, d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage privatif d'environ 15 m2. Ce garage n'est actuellement pas loué, ce qui représente un levier immédiat pour booster votre investissement. L'ameublement reste en place, facilitant grandement la gestion locative future. La copropriété est sécurisée et possède un parking privatif, elle est composée de 15 lots principaux et est gérée par un syndic professionnel. Pas de travaux votés dans la copropriété. Rentabilité brute : 8,60 %. Rentabilité nette de charges : 7,18 %. Pour un dossier complet, contacter Alexane POISSON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
50.6 m²
1 779 €
3 m²
13 m²
3
2
1
1
3 sur 4
Oui
1958
Ouest
1 (3 m²)
Oui
1
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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