T3 lumineux 58 m², parking, cave ? Quartier St-Hélier
Rennes 35000
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Dans le quartier Saint-Hélier / Alphonse Guérin,
recherché pour sa vie de quartier, la tranquillité et son environnement, découvrez cet appartement traversant de 58 m², lumineux et fonctionnel.
Les espaces intérieurs
Pièce de vie de 16 m² avec grande baie vitrée donnant sur le jardin de la résidence.
Cuisine fermée avec loggia.
Deux chambres de 13,7 m² et 9,95 m²(placard intégré).
Salle de bains avec baignoire et fenêtre, WC indépendant.
Confort & annexes
Cave privative.
Place de parking dans la copropriété, accès contrôlé (emplacement libre).
Local vélo.
Chauffage et eau chaude individuel gaz avec chaudière Saunier Duval récente.
DPE : D.
Le quartier
Un cadre de vie agréable :
La promenade des Bonnets Rouges au bord de la Vilaine.
Les parcs Oberthur et Thabor à quelques minutes.
La place Odette Seveur, avec ses écoles et son marché du mardi matin.
Métro à 10 minutes, gare TGV à 15 minutes, centre-ville à 15 minutes à pied.
Un appartement pratique, lumineux, avec verdure et ville à portée de main.
Contactez-moi pour organiser une visite. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 606 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
57 m²
3 646 €
15 m²
3
2
1
1
1
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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